Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Жильё нищих пролетариев в "отсталой царской" России

Оригинал взят у holera_ham в О нищете русских пролетариев


Хотите узнать как жил рабочий Мотовилихи с 1880-х по 1915-20-е годы?

Заводские квартиры имело только начальство и инженеры. Поэтому рабочие имели собственный дом, снимали квартиру или угол у частника. Рабочие старались накопить денег и купить землю, чтобы потом построить на ней собственный дом. Можно было купить дом у старожилов, но это требовало больших денег.

Collapse )

О истоках квартирного вопроса https://anothercity.livejournal.com/353984.html

Новая кабала с ипотекой, давать надо и шестилеткам. Денег же нет, но вы там держитесь, покрепче.


А неплохой вид из окна моей ипотечной квартиры

Долги россиян по ипотеке достигли рекордных 5 трлн рублей https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/01/17/747666-dolgi-ipoteke

Денег и у регионов нет, долги всё растут и растут :
Якутск, 21 мая 2018, 12:18 — REGNUM  Суммарный долг Дальнего Востока банкам и федеральному бюджету достиг 166,7 млрд рублей, увеличившись с апреля по май почти на 400 млн рублей, а с 1 января 2018 года — на 8 млрд рублей. Такие данные опубликовал Минфин РФ, сообщает корреспондент ИА REGNUM

Оригинал взят у kosarex в  Ипотека с 14 лет

https://obsrvr.livejournal.com/1836624.html
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10470746
Идея проста, но содержит свои хитрости. Депутат Власов предлагает разрешить ипотеку с 14 лет и с правом сдавать жильё в аренду. Молодой человек в 14 берет ипотеку, продолжает ходить в школу и жить с родителями, а жильё в аренду сдает. Арендная плата идет на погашение долга.

Всё это и без него могут сделать его родители. Но тут мы имеем мелкие проблемы. Родители понимают, что в ряде мест не хватит арендной платы для покрытия расходов. Нужно ещё налоги за сдачу жилья платить. Арендаторы могут съехать или задержать выплату, а новых искать надо. Это вам не квартиру в центре Москвы сдавать.

Не меньшие проблемы будут после окончания школы и трудоустройства. Квартира в одном месте, учеба в другом, работа в третьем. Ещё может оказаться куда выгоднее уехать из страны или переехать в другой город. Однако, мысль прогрессивная. Раньше раба можно было сдать в аренду в соседнее село, но при этом рабовладелец не догадывался продолжать с раба брать деньги за оставленное койко-место. Вон, Чичиков формально хотел купить крепостных для вывоза в Херсонскую губернию, а владельцы могли бы смекнуть, что проданные крепостные ещё лет пятнадцать-двадцать должны им платить за сотавленные по прежнему месту жительства избы. Умнеем и даже не стесняемся.

Впрочем, проскакивала куда интереснее публикация о сопротивлении граждан переселению, поскольку сплошь и рядом выгоднее снести дом, чем проводить капремонт. По сути это признание факта, что население сокращается, дома пустеют, готовых снять квартиру или купить старое жильё маловато. О том же говорят меры борьбы с превращением домов в садовых товариществах в постоянное жильё. Новые пятиэтажки строятся за счет сноса старых. Ипотека насаждается сверху, а реальные жилищные условия населения не улучшаются, да и населения для ипотеки маловато.

Последнее кадастровое предупреждение. Что не так с налогом на имущество в России


первое фото Натальи Гарнелис / ТАСС

Автор: Ирина Радченко

Большое число проблем с кадастровой оценкой недвижимости в России привело к росту недовольных. Люди не хотят платить налог по выросшей ставке, а региональные власти не собираются снижать налогооблагаемую базу.

Collapse )


Около сотни граждан, взявших кредиты, остались в Новосибирске без жилья

Сколько лет вдалбливают - не берите кредиты или обманут, или дополнительная лишняя удавка на шею на много лет, но не понимают.

Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ

Случаи введения граждан в заблуждение при оформлении займов под залог недвижимости становятся массовыми. Так, в Новосибирске выявлен нелегальный кредитор, который вместо договора займа под залог недвижимости подписывал договор купли-продажи на жилье. По экспертным оценкам, пострадали более ста человек, причем в возбуждении уголовных дел им отказали. Правозащитники надеются, что изменить ситуацию поможет вмешательство Генпрокуратуры.

Collapse )


Тяжелая жизнь правительственных чиновников

https://rigort.livejournal.com/1931155.html

За всякими Сириями многие пропустили публикацию деклараций АП, правительства, СФ, Думы. А там много интересного. Рост доходов в 200 раз и больше у некоторых товарищей.

Например у Хлопонина годовой доход в 2016 г. был около 10 млн (формально), а в 2017 г. - 2 млрд 912 млн! У Ткачева в 2016 г. был ок. 6 млн, а в 2017 г. - 548 млн. Вот что санкции животворящие делают!

Подробности можно посмотреть тут - https://www.kommersant.ru/doc/3604911

  * * * * *
Самые зарабатывающие в правительстве


Фото: Петр Кассин / Коммерсантъ

1. Александр Хлопонин
Должность: вице-премьер
Доход: 2 млрд. 912,1 млн руб.
Недвижимость (во всех видах владения): два жилых дома (3,6 тыс. кв. м), 11 земельных участков (29 тыс. кв. м),
Collapse )

Жилищный пузырь сдувается и в Великобритании, как и по всему миру.

Next Brick to Drop on UK Economy: Housing Bubble Deflates


По мере снижения спроса на жилье цены в Лондоне начинают падать.

Строительство и жилая недвижимость, живущие в симбиозе, десятилетиями тянули экономику Великобритании вверх, но, по всей видимости, этому пришел конец. По словам Пола Смита (Paul Smith), руководителя крупнейшего в стране независимого риэлтерского агентства Haart, «недоступность жилья достигла критической отметки». Если не предпринять радикальных мер по обузданию цен, то Великобританию уже нельзя будет назвать страной, где у каждого есть свой дом, предупреждает он.

По последним данным Национальной статистической службы (Office for National Statistics (ONS)) средняя цена на жилье подскочила в июне на £10,000 по сравнению с предыдущим годом и составила £223,000. За последние восемь лет цены выросли почти на 50%. Национальный индекс цен на 18% выше, чем в самый разгар предыдущего жилищного пузыря (в сентябре 2007 г). На графике отражена ситуация по всей территории Великобритании, но лондонские цены показывают противоположную тенденцию.

Collapse )

Из Москвабада в Лондонстан.

Оригинал взят у kosarex в Из Москвабада в Лондонстан
http://ktovkurse.com/a-vy-kurse/london-zovet-begstvo-bogatyh-rossiyan-v-dorogie-goroda-zapada-usililos

Самым популярным направлением «бегства» состоятельных россиян остается Лондон — количество запросов от граждан РФ на покупку жилья в британской столице выросло в 2017 году на 30%. Самым популярным запросом (60% от общего числа) за этот период стала покупка квартиры «для себя, семьи или детей» в бюджете 1,5-5 млн фунтов стерлингов (110-365 млн рублей).

Российская премиум-класс недвижимость дешевеет сверхбыстрыми темпами, что поставило Москву и Санкт-Петербург в самый конец рейтинга городов мира по темпам роста цен на элитное жилье в первом полугодии 2017 года, отмечается в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.

Российские города заняли 41-е и 40-е места соответственно. Темпы роста цен в двух столицах продемонстрировали отрицательную динамику: в Москве снижение за год на 11,6%, в Санкт-Петербурге — на 7,6%.

Интересно, что состоятельные граждане тоже читают победные реляции о вставании с колен, росте экономики, успехах импортозамещения, оживлении деловой активности. Также они понимают, что выгодно заняться бизнесом на Западе не могут и не умеют - надуют сходу.

А вот кому новостройка в Петербурге или где в России - налета-ай

Риелторы заявили о резком падении продаж в новостройках Петербурга
Переизбыток предложения привел к тому, что каждый квартал спрос на новостройки в Петербурге и пригородах снижается на 15–20%, констатируют эксперты.

Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС

​Спрос на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и пригородов по итогам первого полугодия 2017 года сократился более чем на треть. С января по июнь здесь было продано 1,5 млн кв. м жилья — это на 34% меньше, чем за второе полугодие прошлого года, и сопоставимо с показателем кризисного 2015-го. Такие данные содержатся в итоговом отчете компании Knight Frank St Petersburg (есть в распоряжении редакции).

Самое заметное сокращение спроса на новостройки аналитики зафиксировали в пригородах Санкт-Петербурга — по итогам второго квартала оно достигло 20%,Collapse )

«Приватизация», осуществлённая коммунистической партийной номенклатурой и их подельниками.

Оригинал взят у nampuom_pycu в «Приватизация», осуществлённая коммунистической партийной номенклатурой и их подельниками.


      Если до августа 1991 года представители коммунистической партийной номенклатуры негласно захватывали в пользование элитные квартиры, дачи, особняки, то после августа, «узаконив» эту недвижимость на правах собственности, приступили к разграблению заводов, фабрик и комбинатов, институтов, нежилых и жилых зданий и других видов общегосударственной собственности русского народа. Подобно большевикам, создавшим институт комиссаров, наделённых абсолютной властью и направлявшихся на определённые участки военной, хозяйственной, финансовой и культурной жизни, новый номенклатурно-криминальный режим воссоздает систему тех же комиссаров под видом так называемых «уполномоченных», т.е. лиц, облечённых от имени государства особыми правами для деятельности в определённой области экономики,торговли, туризма, шоу-бизнеса. Collapse )

Реновация спаса-ай! или Московский рынок недвижимости тонет в избытке квартир

Не только в России - "если в 2014 году в «долевых» новостройках не могли продать только 1% площадей, то в 2015-м показатель подскочил уже до 23,9%, а в 2016-м — до 26,7%. Сегодня основная проблема застройщиков — это даже не административные барьеры, а вопрос получения банковских кредитов и возможность продавать квартиры" https://realnoevremya.ru/articles/62501-v-kazani-vyrosli-sdelki-po-ipoteke-no-upali-prodazhi-zhilya , также и в остальном мире катастрофически упала покупаемость новых и вторичных квартир - Квартирные спекулянты в Майами тонут в избытке предложения , ну нет денюжек у простого люда с его роскошной зарплатой в 10-15 тысяч, кредиты на жильё в наше время способен взять только совершенный идиот под такие дикие проценты, но по сравнению с "отсталым" Западом здесь же имеется админ.ресурс. Если заставить в той же Москве выселиться из ещё крепких хрущевок и засобачить их жителей куда подальше в непродаваемые новостройки, это ж какой куш можно отхватить за продажу "освободившейся землицы" в центре.

Московский рынок недвижимости тонет в избытке квартир

На рынке недвижимости Москвы нарастает избыток преложения, в то время как платежеспособный спрос продолжает сжиматься вместе с доходами населения.

Вслед за сегментом эконом-класса, где количество выставленных на продажу квартир выросло почти вдвое за два года, застройщики продолжают давить на рынок дорогого жилья.

С начала года предложение квартир в элитных новостройках Москвы увеличилось на 10%, сообщает в среду компания Knight Frank. К началу мая в общей сложности на продажу были выставлены 2,3 тысячи лотов общей стоимостью 4 млрд долларов, что является рекордом за все время наблюдений.

На рынок выходят как новые объекты, так и очереди в уже реализуемых комплексах. При этом спрос падает даже со стороны обеспеченных покупателей. В апреле количество сделок в элитном сегменте упало на 25%.

"Выход на рынок большого количества объектов влияет на поведение клиентов: после покупки жилья они начинают сомневаться в том, сделали ли они правильный выбор с точки зрения качества недвижимости и ее цены", - рассказывает директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

В долларовом выражении цены на элитное жилье в столице рухнули на 50% в связи с девальвацией рубля. Весной прошлого года участники рынка констатировали, что все расчеты перешли на рубли, после чего цены опустились еще на 8%.

Впрочем, элитный сегмент - лишь верхушка айсберга. По данным "Метриум групп", общее предложение новых квартир в Москве выросло на 7,3% с начала года. В общей сложности в апреле в Москве были выставлены на продажу еще 19050 квартир в новостройках общей площадью 1,079 миллиона квадратных метров.

Избыток предложения на рынке недвижимости Москвы сейчас рекордный за все время наблюдений - в 2015 году ввод жилья взлетел на 80%, в прошлом году - еще на 20% и продолжает увеличиваться, отмечает гендиректор агентства недвижимости "Бон Тон" Наталия Кузнецова.

Практически полностью ушли с рынка те, кто покупал московскую недвижимость в качестве инвестиции - доля таких сделок с 30% рухнула до 7%, подсчитали в аналитическом центре ЦИАНа.

Это, впрочем, объяснимо: московская недвижимость с ее раздутыми ценами становится неликвидным товаром - продать актив по приемлемой цене практически невозможно. Спрос на вторичном рынке жилья рухнул в 2,3 раза, количество обращений к риэлторам о покупке квартир минимальное за 10 лет, сообщил в марте аналитический центр "Инком-Недвижимость".

По данным Est-a-Tet, почти все квартиры продаются с дисконтом к изначально запрошенной цене - доля таких сделок с 35% подскочила до 80%. Средний срок экспозиции квартиры (ожидания покупателей) увеличился вдвое - с 2 до 4 месяцев.

"Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается", - говорит директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома: стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год еще как минимум два года, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка".

"Фундаментальными сдерживающими факторами для покупателей по-прежнему остаются снижение доходов в сочетании с неопределенностью развития экономической ситуации в стране", - отмечает Шлома.
Источник: http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/moskovskiy-rynok-nedvizhimosti-tonet-v-izbytke-kvartir-1002039547

Материалы по теме

Приношения дня. Мои пять копеек про московскую застройку.