Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Жильё нищих пролетариев в "отсталой царской" России

Оригинал взят у holera_ham в О нищете русских пролетариев


Хотите узнать как жил рабочий Мотовилихи с 1880-х по 1915-20-е годы?

Заводские квартиры имело только начальство и инженеры. Поэтому рабочие имели собственный дом, снимали квартиру или угол у частника. Рабочие старались накопить денег и купить землю, чтобы потом построить на ней собственный дом. Можно было купить дом у старожилов, но это требовало больших денег.

Collapse )

О истоках квартирного вопроса https://anothercity.livejournal.com/353984.html

Новая кабала с ипотекой, давать надо и шестилеткам. Денег же нет, но вы там держитесь, покрепче.


А неплохой вид из окна моей ипотечной квартиры

Долги россиян по ипотеке достигли рекордных 5 трлн рублей https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/01/17/747666-dolgi-ipoteke

Денег и у регионов нет, долги всё растут и растут :
Якутск, 21 мая 2018, 12:18 — REGNUM  Суммарный долг Дальнего Востока банкам и федеральному бюджету достиг 166,7 млрд рублей, увеличившись с апреля по май почти на 400 млн рублей, а с 1 января 2018 года — на 8 млрд рублей. Такие данные опубликовал Минфин РФ, сообщает корреспондент ИА REGNUM

Оригинал взят у kosarex в  Ипотека с 14 лет

https://obsrvr.livejournal.com/1836624.html
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10470746
Идея проста, но содержит свои хитрости. Депутат Власов предлагает разрешить ипотеку с 14 лет и с правом сдавать жильё в аренду. Молодой человек в 14 берет ипотеку, продолжает ходить в школу и жить с родителями, а жильё в аренду сдает. Арендная плата идет на погашение долга.

Всё это и без него могут сделать его родители. Но тут мы имеем мелкие проблемы. Родители понимают, что в ряде мест не хватит арендной платы для покрытия расходов. Нужно ещё налоги за сдачу жилья платить. Арендаторы могут съехать или задержать выплату, а новых искать надо. Это вам не квартиру в центре Москвы сдавать.

Не меньшие проблемы будут после окончания школы и трудоустройства. Квартира в одном месте, учеба в другом, работа в третьем. Ещё может оказаться куда выгоднее уехать из страны или переехать в другой город. Однако, мысль прогрессивная. Раньше раба можно было сдать в аренду в соседнее село, но при этом рабовладелец не догадывался продолжать с раба брать деньги за оставленное койко-место. Вон, Чичиков формально хотел купить крепостных для вывоза в Херсонскую губернию, а владельцы могли бы смекнуть, что проданные крепостные ещё лет пятнадцать-двадцать должны им платить за сотавленные по прежнему месту жительства избы. Умнеем и даже не стесняемся.

Впрочем, проскакивала куда интереснее публикация о сопротивлении граждан переселению, поскольку сплошь и рядом выгоднее снести дом, чем проводить капремонт. По сути это признание факта, что население сокращается, дома пустеют, готовых снять квартиру или купить старое жильё маловато. О том же говорят меры борьбы с превращением домов в садовых товариществах в постоянное жильё. Новые пятиэтажки строятся за счет сноса старых. Ипотека насаждается сверху, а реальные жилищные условия населения не улучшаются, да и населения для ипотеки маловато.

Последнее кадастровое предупреждение. Что не так с налогом на имущество в России


первое фото Натальи Гарнелис / ТАСС

Автор: Ирина Радченко

Большое число проблем с кадастровой оценкой недвижимости в России привело к росту недовольных. Люди не хотят платить налог по выросшей ставке, а региональные власти не собираются снижать налогооблагаемую базу.

Collapse )


Около сотни граждан, взявших кредиты, остались в Новосибирске без жилья

Сколько лет вдалбливают - не берите кредиты или обманут, или дополнительная лишняя удавка на шею на много лет, но не понимают.

Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ

Случаи введения граждан в заблуждение при оформлении займов под залог недвижимости становятся массовыми. Так, в Новосибирске выявлен нелегальный кредитор, который вместо договора займа под залог недвижимости подписывал договор купли-продажи на жилье. По экспертным оценкам, пострадали более ста человек, причем в возбуждении уголовных дел им отказали. Правозащитники надеются, что изменить ситуацию поможет вмешательство Генпрокуратуры.

Collapse )


Тяжелая жизнь правительственных чиновников

https://rigort.livejournal.com/1931155.html

За всякими Сириями многие пропустили публикацию деклараций АП, правительства, СФ, Думы. А там много интересного. Рост доходов в 200 раз и больше у некоторых товарищей.

Например у Хлопонина годовой доход в 2016 г. был около 10 млн (формально), а в 2017 г. - 2 млрд 912 млн! У Ткачева в 2016 г. был ок. 6 млн, а в 2017 г. - 548 млн. Вот что санкции животворящие делают!

Подробности можно посмотреть тут - https://www.kommersant.ru/doc/3604911

  * * * * *
Самые зарабатывающие в правительстве


Фото: Петр Кассин / Коммерсантъ

1. Александр Хлопонин
Должность: вице-премьер
Доход: 2 млрд. 912,1 млн руб.
Недвижимость (во всех видах владения): два жилых дома (3,6 тыс. кв. м), 11 земельных участков (29 тыс. кв. м),
Collapse )

Падение цен на жильё в Москве продолжается

Goldenfront: Мы согласны с мнением господина Олега Репченко относительно тренда движения цен на недвижимость. Однако считаем его прогнозы слишком осторожными и щадящими по отношению к застройщикам. Снижение цен будет более глубоким, на 40-50% от текущих цен и целевой показатель средней цены за м2 будет в районе $1000-1200, что соответствует среднеевропейским показателям.

Наибольшие ценовые потери понесет сегмент рынка дач, очень сильно подешевеют новостройки, построенные за последние десять лет.
К указанным в статье причинам следует добавить рост налоговой нагрузки, стоимости содержания недвижимости, стагнацию доходов и в силу развития дистанционных средств связи и интернета уменьшение количества рабочих мест. Не будем забывать и о старении населения и последствиях многих лет падения рождаемости.

Нас также ждет американская история "спальных гетто" -  рост количества бедных жителей в отдельных многоквартирных домах, съезд из этих домов обеспеченной публики, заселение на их место бедных и превращение дома в гетто.


Фото: Донат Сорокин/ТАСС

Падение цен в большей степени затронет рынок вторичного жилья Москвы. В 2020 году квартира в столице может стоить 120 тыс. руб. за «квадрат»

Цены на жилье в Москве продолжат падение до 2024 года.Collapse )

Жилищный пузырь сдувается и в Великобритании, как и по всему миру.

Next Brick to Drop on UK Economy: Housing Bubble Deflates


По мере снижения спроса на жилье цены в Лондоне начинают падать.

Строительство и жилая недвижимость, живущие в симбиозе, десятилетиями тянули экономику Великобритании вверх, но, по всей видимости, этому пришел конец. По словам Пола Смита (Paul Smith), руководителя крупнейшего в стране независимого риэлтерского агентства Haart, «недоступность жилья достигла критической отметки». Если не предпринять радикальных мер по обузданию цен, то Великобританию уже нельзя будет назвать страной, где у каждого есть свой дом, предупреждает он.

По последним данным Национальной статистической службы (Office for National Statistics (ONS)) средняя цена на жилье подскочила в июне на £10,000 по сравнению с предыдущим годом и составила £223,000. За последние восемь лет цены выросли почти на 50%. Национальный индекс цен на 18% выше, чем в самый разгар предыдущего жилищного пузыря (в сентябре 2007 г). На графике отражена ситуация по всей территории Великобритании, но лондонские цены показывают противоположную тенденцию.

Collapse )

Из Москвабада в Лондонстан.

Оригинал взят у kosarex в Из Москвабада в Лондонстан
http://ktovkurse.com/a-vy-kurse/london-zovet-begstvo-bogatyh-rossiyan-v-dorogie-goroda-zapada-usililos

Самым популярным направлением «бегства» состоятельных россиян остается Лондон — количество запросов от граждан РФ на покупку жилья в британской столице выросло в 2017 году на 30%. Самым популярным запросом (60% от общего числа) за этот период стала покупка квартиры «для себя, семьи или детей» в бюджете 1,5-5 млн фунтов стерлингов (110-365 млн рублей).

Российская премиум-класс недвижимость дешевеет сверхбыстрыми темпами, что поставило Москву и Санкт-Петербург в самый конец рейтинга городов мира по темпам роста цен на элитное жилье в первом полугодии 2017 года, отмечается в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.

Российские города заняли 41-е и 40-е места соответственно. Темпы роста цен в двух столицах продемонстрировали отрицательную динамику: в Москве снижение за год на 11,6%, в Санкт-Петербурге — на 7,6%.

Интересно, что состоятельные граждане тоже читают победные реляции о вставании с колен, росте экономики, успехах импортозамещения, оживлении деловой активности. Также они понимают, что выгодно заняться бизнесом на Западе не могут и не умеют - надуют сходу.

А вот кому новостройка в Петербурге или где в России - налета-ай

Риелторы заявили о резком падении продаж в новостройках Петербурга
Переизбыток предложения привел к тому, что каждый квартал спрос на новостройки в Петербурге и пригородах снижается на 15–20%, констатируют эксперты.

Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС

​Спрос на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и пригородов по итогам первого полугодия 2017 года сократился более чем на треть. С января по июнь здесь было продано 1,5 млн кв. м жилья — это на 34% меньше, чем за второе полугодие прошлого года, и сопоставимо с показателем кризисного 2015-го. Такие данные содержатся в итоговом отчете компании Knight Frank St Petersburg (есть в распоряжении редакции).

Самое заметное сокращение спроса на новостройки аналитики зафиксировали в пригородах Санкт-Петербурга — по итогам второго квартала оно достигло 20%,Collapse )

«Приватизация», осуществлённая коммунистической партийной номенклатурой и их подельниками.

Оригинал взят у nampuom_pycu в «Приватизация», осуществлённая коммунистической партийной номенклатурой и их подельниками.


      Если до августа 1991 года представители коммунистической партийной номенклатуры негласно захватывали в пользование элитные квартиры, дачи, особняки, то после августа, «узаконив» эту недвижимость на правах собственности, приступили к разграблению заводов, фабрик и комбинатов, институтов, нежилых и жилых зданий и других видов общегосударственной собственности русского народа. Подобно большевикам, создавшим институт комиссаров, наделённых абсолютной властью и направлявшихся на определённые участки военной, хозяйственной, финансовой и культурной жизни, новый номенклатурно-криминальный режим воссоздает систему тех же комиссаров под видом так называемых «уполномоченных», т.е. лиц, облечённых от имени государства особыми правами для деятельности в определённой области экономики,торговли, туризма, шоу-бизнеса. Collapse )