Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Жильё нищих пролетариев в "отсталой царской" России

Оригинал взят у holera_ham в О нищете русских пролетариев


Хотите узнать как жил рабочий Мотовилихи с 1880-х по 1915-20-е годы?

Заводские квартиры имело только начальство и инженеры. Поэтому рабочие имели собственный дом, снимали квартиру или угол у частника. Рабочие старались накопить денег и купить землю, чтобы потом построить на ней собственный дом. Можно было купить дом у старожилов, но это требовало больших денег.

Collapse )

О истоках квартирного вопроса https://anothercity.livejournal.com/353984.html

Последнее кадастровое предупреждение. Что не так с налогом на имущество в России


первое фото Натальи Гарнелис / ТАСС

Автор: Ирина Радченко

Большое число проблем с кадастровой оценкой недвижимости в России привело к росту недовольных. Люди не хотят платить налог по выросшей ставке, а региональные власти не собираются снижать налогооблагаемую базу.

Collapse )


Около сотни граждан, взявших кредиты, остались в Новосибирске без жилья

Сколько лет вдалбливают - не берите кредиты или обманут, или дополнительная лишняя удавка на шею на много лет, но не понимают.

Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ

Случаи введения граждан в заблуждение при оформлении займов под залог недвижимости становятся массовыми. Так, в Новосибирске выявлен нелегальный кредитор, который вместо договора займа под залог недвижимости подписывал договор купли-продажи на жилье. По экспертным оценкам, пострадали более ста человек, причем в возбуждении уголовных дел им отказали. Правозащитники надеются, что изменить ситуацию поможет вмешательство Генпрокуратуры.

Collapse )


Жилищный пузырь сдувается и в Великобритании, как и по всему миру.

Next Brick to Drop on UK Economy: Housing Bubble Deflates


По мере снижения спроса на жилье цены в Лондоне начинают падать.

Строительство и жилая недвижимость, живущие в симбиозе, десятилетиями тянули экономику Великобритании вверх, но, по всей видимости, этому пришел конец. По словам Пола Смита (Paul Smith), руководителя крупнейшего в стране независимого риэлтерского агентства Haart, «недоступность жилья достигла критической отметки». Если не предпринять радикальных мер по обузданию цен, то Великобританию уже нельзя будет назвать страной, где у каждого есть свой дом, предупреждает он.

По последним данным Национальной статистической службы (Office for National Statistics (ONS)) средняя цена на жилье подскочила в июне на £10,000 по сравнению с предыдущим годом и составила £223,000. За последние восемь лет цены выросли почти на 50%. Национальный индекс цен на 18% выше, чем в самый разгар предыдущего жилищного пузыря (в сентябре 2007 г). На графике отражена ситуация по всей территории Великобритании, но лондонские цены показывают противоположную тенденцию.

Collapse )

Из Москвабада в Лондонстан.

Оригинал взят у kosarex в Из Москвабада в Лондонстан
http://ktovkurse.com/a-vy-kurse/london-zovet-begstvo-bogatyh-rossiyan-v-dorogie-goroda-zapada-usililos

Самым популярным направлением «бегства» состоятельных россиян остается Лондон — количество запросов от граждан РФ на покупку жилья в британской столице выросло в 2017 году на 30%. Самым популярным запросом (60% от общего числа) за этот период стала покупка квартиры «для себя, семьи или детей» в бюджете 1,5-5 млн фунтов стерлингов (110-365 млн рублей).

Российская премиум-класс недвижимость дешевеет сверхбыстрыми темпами, что поставило Москву и Санкт-Петербург в самый конец рейтинга городов мира по темпам роста цен на элитное жилье в первом полугодии 2017 года, отмечается в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.

Российские города заняли 41-е и 40-е места соответственно. Темпы роста цен в двух столицах продемонстрировали отрицательную динамику: в Москве снижение за год на 11,6%, в Санкт-Петербурге — на 7,6%.

Интересно, что состоятельные граждане тоже читают победные реляции о вставании с колен, росте экономики, успехах импортозамещения, оживлении деловой активности. Также они понимают, что выгодно заняться бизнесом на Западе не могут и не умеют - надуют сходу.

А вот кому новостройка в Петербурге или где в России - налета-ай

Риелторы заявили о резком падении продаж в новостройках Петербурга
Переизбыток предложения привел к тому, что каждый квартал спрос на новостройки в Петербурге и пригородах снижается на 15–20%, констатируют эксперты.

Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС

​Спрос на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и пригородов по итогам первого полугодия 2017 года сократился более чем на треть. С января по июнь здесь было продано 1,5 млн кв. м жилья — это на 34% меньше, чем за второе полугодие прошлого года, и сопоставимо с показателем кризисного 2015-го. Такие данные содержатся в итоговом отчете компании Knight Frank St Petersburg (есть в распоряжении редакции).

Самое заметное сокращение спроса на новостройки аналитики зафиксировали в пригородах Санкт-Петербурга — по итогам второго квартала оно достигло 20%,Collapse )

«Приватизация», осуществлённая коммунистической партийной номенклатурой и их подельниками.

Оригинал взят у nampuom_pycu в «Приватизация», осуществлённая коммунистической партийной номенклатурой и их подельниками.


      Если до августа 1991 года представители коммунистической партийной номенклатуры негласно захватывали в пользование элитные квартиры, дачи, особняки, то после августа, «узаконив» эту недвижимость на правах собственности, приступили к разграблению заводов, фабрик и комбинатов, институтов, нежилых и жилых зданий и других видов общегосударственной собственности русского народа. Подобно большевикам, создавшим институт комиссаров, наделённых абсолютной властью и направлявшихся на определённые участки военной, хозяйственной, финансовой и культурной жизни, новый номенклатурно-криминальный режим воссоздает систему тех же комиссаров под видом так называемых «уполномоченных», т.е. лиц, облечённых от имени государства особыми правами для деятельности в определённой области экономики,торговли, туризма, шоу-бизнеса. Collapse )

Майами – предвестник краха рынка американской недвижимости

В России тоже не спешат приобретать построенные рекламные квадратные метры, качество строительства всё хуже, цены при обилии новостроек искусственно держатся, обещанная инфраструктура чаще всего где-то далёко, т.ч., в основном как и всегда, покупают только заслужённые богатеи. 01.2017- "Минстрой России пересмотрел прогноз по объемам ввода жилья на ближайшие три года, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на проект корректировок госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России", целевой показатель на 2017 год по сравнению с действующей программой снижен на 13%, до 81 млн кв. м. Также пересмотрены прогнозные показатели ввода в 2018-2019 годах: они снижены на 7,4% и 3,1%, до 88 и 94 млн кв. м соответственно...В конце декабря глава Минстроя Михаил Мень подтвердил прогноз по вводу жилья в 2016 году на уровне 77-80 млн кв. м. По данным Росстата, за 11 месяцев текущего года в РФ ввели 62,9 млн кв. м жилья, что на 6,5% меньше показателя за аналогичный период прошлого года." https://realty.newsru.com/article/18jan2017/vvod_prognoz

Вы в последнее время бывали в Майами?

Если бывали, то, наверное, подумали, что этот город переживает какой-то волшебный бум недвижимости.

Что вполне объяснимо – горизонт испещрен силуэтами строительных кранов.

рынок недвижимости в Майами

Источник: Getty Images

Это же признак здорового рынка, верно?

Ну, не совсем. Дело в том, что строительные краны говорят нам только о предложении. Но ничего не говорят о спросе.

И сейчас спрос на кондоминиумы (квартиры) в Майами резко падает.

В феврале продажи кондоминиумов упали на 10%. Продажи домов на одну семью и вторичной недвижимости также упали на 10%.

Collapse )

Почему рынок недвижимости США снова рушится ….


Published March 13, 2017  By Justin Spittler

Why the Real Estate Market Is Imploding Again…

Начался новый кризис в сфере американской недвижимости.

Возможно, вам будет трудно в это поверить. В конце концов, правительство США приняло всевозможные законы и постановления после последнего жилищного кризиса. Эти меры должны были защитить нас от повторения финансового кризиса 2008-2009 гг.
К тому же, цены на жилье в США растут, а не падают.
Но я говорю не о рынке жилья. Я говорю о коммерческих розничных площадях.
В пятницу я сообщил вам о мощном кризисе, разрывающем на куски традиционную розницу.

Повторю, что американцы не тратят деньги, как в старые добрые времена. Они не так часто бывают в торговых центрах и универсальных магазинах. Они больше покупают в сети.

Очевидно, что это плохо для розницы в целом и магазинов одежды в частности. Кризис также убивает компании, владеющие и управляющие коммерческой недвижимостью.

Причины этого я объясню в сегодняшнем Послании. Я также скажу вам, какие акции на рынке недвижимости следует избегать любой ценой.

Но сначала вам нужно понять, почему этот столп рынка недвижимости заваливается набок ...

• В США слишком много торговых площадей ...

Посмотрите на график ниже.

Он показывает количество торговых площадей на одного человека в Соединенных Штатах и шести других крупных странах (Канада, Австралия, Великобритания, Франция, Китай, Германия) в квадратных футах (100 квадратных футов = 9.29 квадратных метров).

кризис в американской коммерческой недвижимости

Collapse )

Мошенничество с продажей жилья в Москве: возврат в лихие 90-е

Если такое творится в самой Москве, то что говорить об остальной России?

Караваджо. Шулера. 1594.

Татьяна Полоскова - Мошенничество с продажей жилья в Москве: возврат в лихие 90-е - ИА REGNUM
Уголовные дела не возбуждаются годами. «Козлом отпущения» становится риэлтор.
Тема незаконных продаж московских квартир путем мошеннических схем снова актуальна для российской столицы, как в лихие 90-е годы. Преступные группы действуют, нередко, под видом посредников — «представителей» владельцев жилья, которые сами, якобы, не могут встречаться с покупателями в силу преклонного возраста, нахождения за рубежом, болезни. Количество «бомжей» — жителей столицы, у которых без их ведома продали квартиру, оформив документы на владение, измеряется уже не сотнями, а тысячами.

Collapse )