?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Фото: Михаил Метцель/ТАСС

FINMARKET.RU - Через полгода россиян ждет большой сюрприз - они получат извещения об уплате налога на недвижимость. Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам в соответствии с главой 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса РФ. Органы власти 28 субъектов Российской Федерации приняли решение о применении с 1 января 2015 года кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы.

Введение его будет поэтапным - по 20% в год, а к 2020 году мы будем платить уже полный налог на недвижимость, рассчитанный по кадастровой оценке, приближенной к рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, как было раньше. Но проблема в том, что и кадастровая стоимость может сильно отличаться от рыночной. Причем не в пользу собственника. Несмотря на то, что многие граждане что-то слышали о повышении размера налога, мало кто знает, сколько именно ему придется потратить на уплату налога в 2020 году. И, по оценкам экспертов, многие будут просто не в состоянии это сделать.

"Известия" попросили консалтинговую компанию Berkshire Advisory Group рассчитать сумму налога для разных типов квартир (1-, 2-, 3-комнатных в "сталинках", "хрущевках" и типовых панельных домах) в разных районах столицы, поскольку там самая драматичная ситуация из-за высокой стоимости недвижимости. В регионах тенденции, разумеется, те же, но масштабы не такие пугающие.
Для определения размере налога эксперты компании взяли за основу типовые квартиры. Например, налог на однокомнатную столичную "хрущевку" площадью 30 кв. м (за вычетом 20 кв. м, которые не облагаются налогом) возле метро "Молодежная" вырастет к 2020 году с 567,61 рубля до 2838,05 руб. А налог на трехкомнатную "сталинку" площадью 71 кв. м (за вычетом 20 кв. м) возле метро "Фрунзенская" вырастет с 9256,36 рубля до 46281,78 рубля.

"До июня этого года кадастровую стоимость недвижимости оценивали независимые оценщики. То есть Росреестр проводил конкурс, выбирал оценочные компании, которые методами массовой оценки определяли кадастровую стоимость, - поясняет гендиректор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская. - На всю российскую недвижимость было выбрано менее десяти таких компаний. Но поскольку методы массовой оценки - это "средняя температура по больнице", то случалось, что даже в одном доме стоимость одинаковых квартир отличалась в 3раза. Соответственно, и налог был разным".
А после принятия нового закона оценкой недвижимости будут заниматься государственные бюджетные учреждения (ГБУ), которые будут созданы в каждом регионе, продолжила И. Вишневская. "То есть государство само для себя будет оценивать "рыночную" стоимость недвижимости. И сейчас экспертное сообщество очень обеспокоено этим. К независимым оценщикам были очень серьезные требования. А к сотрудникам-оценщикам ГБУ кратно ниже - и в части опыта оценочной деятельности, и в части численности оценщиков будущих ГБУ. И есть очень большие опасения, что ГБУ, как и любое бюджетное учреждение, будет защищать интересы государства", - отмечает она.
А доктор экономических наук, профессор кафедры труда и социальной политики МИГСУ РАНХиГС, член Экспертного совета правительства РФ Любовь Храпылина считает, что нас ждут "массовые человеческие трагедии".
"Налог по кадастровой стоимости станет страшной нагрузкой для людей, у которых нет возможности заплатить такую сумму, - говорит Л.Храпылина. - Люди со сниженной социальной защитой самостоятельно абсолютно неспособны организовать подобные дела. И рассчитывать на добросовестных риелторов тут не стоит".
Говоря о том, чего стоит ожидать в ближайшее время, эксперты называют три вещи: миграции жителей из центра на окраины, выброса на рынок инвестиционных квартир и возросшую нагрузку на суды. Между тем у граждан, чтобы снизить налог, есть право оспорить установленную государством кадастровую стоимость путем приведения ее к рыночной.
"Если вы не согласны, что ваша квартира стоит 20 млн рублей, вы можете обратиться к независимому оценщику. Он придет, осмотрит, оценит ее по всем оценочным методикам с учетом всех факторов. После этого вы обращаетесь в суд с иском об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, - рассказывает И.Вишневская. По её словам, сейчас это очень широко распространенная практика. Однако и муниципалитеты получили право оспаривать кадастровую стоимость, если они считают ее заниженной. Поэтому государство будет биться за то, чтобы пополнять бюджет, а люди - биться за то, чтобы не переплачивать.

Источник: http://www.finmarket.ru/main/article/4328799

Tags:

Comments

( 23 comments — Leave a comment )
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 01:35 pm (UTC)
общая сумма денег собираемых с недвижимости останется примерно та же. Потому что если собрать налоги с квартир разорятся магазины. А это никому не нужно, иначе все пойдет по цепочке
будет перераспределение в пользу тех кто имеет по 100 квартир на продажу собранные. Они выкинут их на продажу
harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 02:39 pm (UTC)
И кого вы пытаетесь таким объяснением успокоить? Большинство россиян еле существуют на пенсии и з/п в 8-10 тысяч. Из этих сумм они вынуждены платить 5-7 тысяч на ЖКХ уже сейчас, да ещё сдираемые в очередной раз взносы на капит. ремонт добавились (поскольку уже неоднократно собранные капит.денюжки пропадали, как в 2011).
Так, что добавочные даже полторы-две тысячи, а у кого большая ж. площ. ещё выше, нанесут ощутимый удар по снижающему уровню выживаемости.
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 02:42 pm (UTC)
По барабану
Не жалей людей будущим и не пугай
Полторы две тысячи если вытащить через налоги то у всех окрестных магазинов продовольствия будет коллапс, разорятся
а ЖКХ тупо ляжет
потому что у людей на это НЕТ ДЕНЕГ.
А банки по миру пойдут из за невыплат кредитов




Edited at 2016-07-21 02:43 pm (UTC)
harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 03:02 pm (UTC)
Магазины в домах здесь вообще не причем, в них цены гораздо выше чем в "Пятерочка-Магнитах", и арендная плата никак не связана с обдиранием отдельных владельцев квартир.
Забыли, что капитальные взносы вызвали возмущение год назад, поскольку лишние даже две-три тысячи для их бюджета уже были неподъемными.
Конечно, для возящих собак на самолетах, или держащих квартиры десятками, проблем не существует, а для большинства нищих россиян очень ощутимо. т.ч. перестаньте витать в облаках.
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 03:04 pm (UTC)
так ЖКХ не поднимают
не растет
так и шатается уже лет 8 на тех же 3-4т
harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 03:11 pm (UTC)
Совсем от жизни отстали.
С 1 июля подняли цены на электроэнергию, на гор. воду, тепло, бла-бла, ой всего-то на 4%, щас.
http://www.stav.aif.ru/society/v_stavropole_s_1_iyulya_vyrosli_tarify_na_zhkh
Это тоже самое как какой-то дегенерат на всю страну заявил в прошлом месяце, что цены на лекарства понизились. Очень заметно, лек-во стоило 120 руб. теперь - 270 руб. И дешевые лек-ва совсем из аптек исчезли.
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 03:13 pm (UTC)
в вашей деревне может и подняли
У нас все вокруг 500 рублей на электричество и давно никуда не подняли
У нас даже автобусы 4 года в той же цене работают
harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 03:45 pm (UTC)
Да, проезд повысился за два года с 16, 18, 20 - теперь 24 руб. Не знаю, что за стабильная цена 500 рэ. трифы на элек-во выросли с 2,75 до 4,15 тоже за два года. Кроме того, ЖКХ выросло по всей РФ с 1.07., а не в отдельно взятом р-не.
Вы продолжаете смешно отрицать, что на пенсионера с 8-10 тыс. руб.в месяц совсем-совсем не подействует очередное сдирание шкурки на 2-3 тысячи нового налога на жильё.
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 03:47 pm (UTC)
да ни хера не выросло
ЖКХ и так колышется из за ОДН
И он не выходит из этого колебания
То есть как было с 3000 до 4500 так и осталось
За то мясо подешевело
Разуй глаза
harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 03:58 pm (UTC)
Постойте в очереди в оплате ЖКХ, средние суммы оплаты 5,5-7 тыс., тем более послушайте разговоры там. Привыкли платить по безналу карточками.
мясо? а что это такое? субстракт неизвестного содержания из отходов? Оно как было 350-500 так и осталось http://tsenomer.ru/produkti/myaso/
и на распевание счастливых песенок "как у нас всё прекрасно" - фрицморген имеется.
Что за дрянь колбасообразные продукты и молоко уже достаточно экспертиз проводилось.
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 04:01 pm (UTC)
у нас нет таких цен. город миллионный
у меня 59 квадратов
4400 в этом месяце
что слушать то
не ходим мы платить
у нас Сбер всех старушек выкинул на улицу и не приниммает оплату
Плачу я дома сидя
harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 04:35 pm (UTC)
Ну как нет цен? по ссылке там разные города России по мясу.
И да здесь же север, поэтому цены на всё выше московских, но основные з/п 8-10-13 тыров. Разумеется, как всегда врут про среднюю областную в 33 тыра.
Сбербанк это давно прошлое, все сбежали из-за экономии (за квитанцию 15-20 р.), а квитанции специально разбиты на несколько штук, поэтому платят в СГБ без дополн. Во всех городах ЖКХ у домов разные, поэтому суммы в них отличаются, допустим, Пенза за февраль 2016 - Жители Пензы недавно узнали, что горячая вода и подогрев -- разные вещи и оплачивать их нужно отдельно. Новая система начисления тарифов не беспокоила бы горожан, если бы суммы в платежках не выросли вдвое. В должниках уже оказались более 10 ТСЖ, которые заявили, что такие счета просто не потянут. http://truba.com/novosti-politika/video/v_penze_s_poyavleniem_novoy_stroki_v_platezhkah_zhkh_summy_uvelichilis_vdvoe-475143
Везде суммы отличаются, напр.: "Впрочем, следует отметить весьма любопытный нюанс. Согласно распоряжению от 28 октября 2015 года индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги достаточно сильно разнится как в целом по России, так в регионах Сибирского федерального округа. Самое незначительное повышения тарифов ЖКХ с завтрашнего дня произойдет в четырех сибирских регионах: в Новосибирской области – 3,5%, Алтайском крае – 3,7%, Кемеровской и Иркутской областях – 3,8 и 3,9% соответственно. В наибольшей степени ощутят изменения тарифа жители Тувы – 5,6%, Хакасии и Красноярского края – 4,4%."
http://abakan-news.ru/2016/06/30/%D1%81%D0%B5%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8F-%D1%85%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%B9-%D0%B4%D0%B5/
Не пытайтесь равнять нищих россиян с теми же чиновниками, вон даже на краску не хватает: "Да не очень приятно, что на наших воротах висит этот плакат, как какой-то ларек или столб рекламных объявлений, как будто вечерами заманивает, что здесь находится какое-то заведение . Вы сами понимаете частный сектор... Пробовали сами оторвать, но это наглухо приклеено. Почему мы должны после этого плаката заново красить ворота. Ведь сейчас и краска дорого стоит, а мы столько не зарабатываем, чтобы за какое-то там Джуманджи заново красить ворота и в денежном выражении тратиться..."
вообще очен-но описательные заявления по Тамбову, жаль фрицморганишка их никогда не учитывает http://nikitin.tambov.ru/area/7?offset=10
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 04:37 pm (UTC)
Сбер не обслуживает квитанции
нет такой услуги
Чиновники нищее среднего работяги
harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 05:16 pm (UTC)
Сбер обслуживает квитанции по желанию, дерет с каждого чека по 10-15 руб., почему из него все и сбежали в другие банки, которые прокручивают монетки, но не берут сборов.

"Чиновники нищее среднего работяги"
Продолжаете свою клоунаду? Чиновники у нас стра-ашно обнищали, все рыдают о них: "кап-кап".

"У чиновников зарплаты выше средней по стране, поэтому идея не повышать им зарплаты, а ее с начала года никто не скрывал, не вызывает особого отторжения. С пенсиями сложнее. "Все-таки у нас впервые с начала века растет количество людей, живущих за чертой бедности. В следующем году их может быть уже более 20 миллионов."
https://rg.ru/2015/10/08/chin.html

"Средняя зарплата российских чиновников оказалась почти в 4 раза выше, чем у обычных жителей.
Средняя зарплата российских чиновников. по данным Росстата, составила чуть более 111 тыс. руб.
Таким образом, за год размер зарплаты чиновников из федеральных министерств и ведомств за год увеличился, в среднем, на 2%.
Зарплата сотрудников Росстата, которые занимались мониторингом чиновничьих зарплат, сократилась на 11,5% и составила 74 тысячи рублей...Серьезное различие между среднестатистической зарплатой жителей России (30 тысяч рублей) и доходами чиновников ..."
http://www.russia-on.ru/108242
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 05:23 pm (UTC)
Вы в РФ живете?
Не обслуживает коммуналку Сбер через операционистов
Только терминал
Процентов там нет если ЖКХ имеет счет в Сбере

Чиновники не знаю как средняя Но медианная там от 10т в месяц и это везде ниже
Потому там ОДНИ БАБЫ. Иначе было бы мужики. У меня ЖЕНА работает в таком учреждении и я знаю кто сколько получает

Ты где то живет в интернете
Начальник статистики получает красиво
Средняя высокая
Но бабы там получают от 15т на РУКИ

Но директор ООО имеющее как директор статистики количество подчиненных получает в разы больше того


harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 06:05 pm (UTC)
"Не обслуживает коммуналку Сбер через операционистов
Только терминал Процентов там нет если ЖКХ имеет счет в Сбере"
Ещё раз, при желании любой может оплатить все квитанции по коммуналке в Сбере, но с каждой отдельной квитанции берутся не проценты, а за отдельный счет - на элек-во, воду, теплоотведение банк берет по 10-15 руб., т.е. получается сверху 70-80 р., поэтому все из экономии идут платить в отделения других банков, где сбор с квитанций не производится, только с квитанции кап. ремонта, имеющей отдельный счет по 10 руб.

"Чиновники не знаю как средняя Но медианная там от 10т в месяц и это везде ниже"
Разумеется, есть мелкие организации, где считаются чиновниками и получают по 15 тыров, но не надо было выше высказывать смехотворное заявление, что "нещасные чиновники все получают ниже обычного работяги", в основном, по РФ чиновники очень обеспечены.
У вас только и идет пустое отрицание, что постоянно смешит.
Вот там пять-шесть чиновников получают мало, по 15 т.р., а сколько их всего не задумывались? Небольшой перечень где скоко на 2013 - ИТОГО: оказалось, что в стране примерно 6 млн чел. составляют чиновничью армию. Прибавьте к ним работников различных коммунальных служб, которые формально принадлежат к коммерческим структурам ...
http://promos.nethouse.ru/posts/445475
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 06:08 pm (UTC)
попробуй при желании
У нас запрет и у операционистки НЕТ ШАБЛОНА
и ей плевать заполнять реквизиты

Ты не знаешь кто такой чиновник
Количество баб показывает что ТАМ ПЛАТЯТ ПЛОХО
harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 06:37 pm (UTC)
Опять?
Только 18 числа женщина при мне платила по квитанциям в сбере операционистке, всё у них в компе есть. И везде висят объявления, что при оплате квитанций берется с каждой по 15 р.

"Ты не знаешь кто такой чиновник
Количество баб показывает что ТАМ ПЛАТЯТ ПЛОХО"

О, да - один у нас только в стране нашелся - знает кто такие есть чиновники, пытаемся переплюнуть Фрица-Прекрасную маркизу?
Даю свеженький перечень чиновников за 2016 и даже с ка_тинками, по наименованиям учреждений со средней з/п, как-то:
Федер. архивное агенство - 33616 р, федер. миграц. служба - 38745 р и т.д. Усредненная зарплата чиновников по ведомствам без учета их количества — 58538 рублей. Это на 65% больше, чем средняя зарплата по стране в марте 2016 года (35501 рубль).
http://investorschool.ru/skolko-poluchayut-chinovniki-v-rossii-v-2016-godu
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 06:41 pm (UTC)
если платят хорошо, там мужики работают
В Москве Белом доме нет баб
Почти
Если мало платят и баб много значит мужики УШЛИ на другую работу
Потому что у мужика есть жена



Edited at 2016-07-21 06:42 pm (UTC)
harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 07:44 pm (UTC)
Очень хорошо! Продолжайте смехотворное отрицательство и защиту наибеднейшего слоя населения в лице чиновников.
Речь не только о депутатах, а о всех чиновниках - коих около 6 млн. душ, написано же было, и как читают?, и по ссылке приведены другие организации.
Работяга за 38 тыр? а почему не 60-90 тыров? в газпроме примерно так и получают самые мелкие из "работяг".
Средняя з/п 8-10-13 т.р., в том числе в единственно доступном пока ещё виде работы для местного населения в сетевых магазинах, поскольку высчитывают за воровство и гнилятину, такая з/п на руки и получается. Нет, старшие, конечно там по 18-30 тыр., можно ещё сварщиков поискать дорогих по 40 тыр., вчера только пятерых видел из солнечного Узбекистана, а так для обычно доступная работа дворниками по 8-9 т.р.
Так смотрим по миллионному Омску, да - бАльшие з/п, однако, и где у работяги 38 тыров? - строители тока до 28 тыр.
"Няни, грузчики, уборщики, дворники и другие профессии, не требующие специального образования, приносят самую низкую среднюю зарплату по Омску — 12000-13000 руб.;
работники сферы торговли, ЖКХ, обслуживающий персонал, аналогичные отрасли. Официанты, продавцы и консультанты сообщают о зарплате от 15500 до 16500 руб. без дополнительных начислений;
персонал, занимающийся обработкой данных, подготовкой отечности, учетом, документооборотом. По этим профессиям средняя зарплата колеблется в диапазоне 16500-17500 руб.;
квалифицированные специалисты, работающие по отраслям сельского, охотничьего, лесного и рыболовного хозяйства. Вопреки уменьшению спроса на свою продукцию, работники данных направлений получают более высокую зарплату по сравнению с прошлым годом. Размер оплаты их труда составляет 17000-18000 руб.;
работники со средней квалификацией. Представители профессий, требующих наличия диплома о среднем образовании и аналогичного уровня квалификации, в 2016 году получают от 22500 до 23500 руб.;
операторы станков, механизмов, специальной техники и сложного оборудования. Представители этих профессий Омска востребованы на рынке труда, особенно в сфере строительства. Их ставка составляет 26000-27000 руб.;
высококвалифицированные специалисты. Персонал, обладающий высшим образованием и востребованной квалификацией, довольствуется средней зарплатой в размере 27000-28000 руб.;
строители, транспортники, связисты, геологи, работники предприятий с высокой квалификацией. По этим профессиям Омск готов платить от 27000 до 28500 руб.;
руководители, управленцы, начальники отделений. Зарплата руководства удерживается на уровне 42000-43000 т.
http://omsk.rusplt.ru/index/srednyaya-zarplata-v-omske-27625.html
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 07:46 pm (UTC)
ты хитрый
Работяге считаешь по нижнему тарифу, а чиновник по среднему

harmfulgrumpy
Jul. 21st, 2016 08:13 pm (UTC)
Не хитрый, а вредный.
Сами что написали? Средний работяга до 38 тыр. - посмотрели в вакансиях по Омску до 28 тыр., не-хо-рошо.
В ранее приведенной ссылке и некоторые чиновники получали в "среднем" по 28-33 т.р., поскольку существует ещё 13-14 премии, дополнит. добафки на бензинчик и представит., выйдет им поболе.
смотрим опять по Омску: медсестры в основном по 10,10,12,15-17,
вот - администратор (чиновник?) - 18 т.р., программист-21 т.р.
https://rabota.yandex.ru/search?text=%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0%2055%20%D0%BE%D0%BC%D1%81%D0%BA%20%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0&rid=66
А на следующей там предлагаются средние з/п по Омску для медсестер, каких больше? 33 + 70= 103 от 3 000 до 13 000 руб. - достойная з/п. !
и всего 7 шт от 23 т.
https://rabota.yandex.ru/salary?rid=66&text=%D0%9C%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0¤cy=RUR
kh_sugutskiy
Jul. 21st, 2016 06:41 pm (UTC)
твои 38 тыс это среднняя и для работяг
( 23 comments — Leave a comment )

Profile

harmfulgrumpy
harmful_grumpy

Tags

Latest Month

June 2022
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Powered by LiveJournal.com
Designed by chasethestars